Bloquer ?

resort-amboise-09.jpgL'immobilier est l'objet de tous les fantasmes. Les propriétaires seraient de riches profiteurs et les locataires de pauvres exploités. Un peu de sens permettrait de dépasser ces clichés démagogiques. Après tout, est-ce celui qui est endetté sur 20 ans pour se loger, le plus en sécurité des deux ? De plus souvent, les propriétaires sont aussi locataires et les locataires souhaitent devenir propriétaires. Ce manichéisme politicien entre propriétaires et locataires est aussi idiot que l’opposition entre automobilistes et piétons. En outre, ceux-là même qui, dans un élan de justice sociale tactique, pourfendent les propriétaires, clament aussi haut et fort le droit d'accéder à la propriété.

Quoiqu'il en soit, ainsi va la législation économique et fiscale de l'immobilier : au gré des échéances électorales, au son des déclarations démagogiques de campagne.

En 1999, on abat le vilain « Périssol » pour le remplacer par du gentil « Besson » auquel très vite, on découvre des vices. Le bon « Robien » devient alors star. Mais malheur ! La peste l’a pris lui aussi. Et il faut le tuer fin 2008… pour le remplacer par un « Scellier » qui est maintenant à abattre à son tour. 12 ans : 4 lois !

Or l’immobilier demande de la mesure, du temps, de la stabilité, plus encore que tout autre investissement. Il est une valeur refuge pour cela : sa capacité à croitre tranquillement. Il l’est aussi car il est tangible, compréhensible pour l’investisseur lambda, le père de famille raisonnable. L’immobilier, c’est du solide, du transmissible, de l’utilisable. Il est L’investissement populaire par excellence en France.

Aujourd’hui, la nouvelle mode – qui est finalement une vieille recette aux conséquences funestes comme l’a montré l’histoire – est donc d’organiser le blocage des loyers. Pour une nouvelle raison idéologique, pour satisfaire une promesse de campagne démagogique, on va appliquer une nouvelle fois une mauvaise mesure, qui va scléroser le marché, apeurer les investisseurs non professionnels, inciter les autres à trouver vite une parade, pour, au final, s’éloigner encore plus de l’objectif de construction de logements, pourtant affiché, et donc rendre la pénurie encore plus réelle pour les locataires.

A lire aujourd’hui sous la plume de Patrick Chappey dans www.businessimmo.com : http://www.businessimmo.com/contents/20844/l-encadrement-des-loyers-n-est-pas-la-bonne-mesure-pour-faire-baisser-durablement-les-prix-de-location

 

conjoncture crise particuliers investissement

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Commentaires (1)

1. Ch Huet 06/06/2012

http://www.lachaineimmo.tv/actualite-immobilier/mesure-duflot-les-francais-s-interrogent-3975.html
"Bonne" mesure électorale ?

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